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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為l時(shí)增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)
2017年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2017
是否有答案：有
作答時(shí)間：
表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為l時(shí)增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)
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